1984〜1994年築, 専有面積45.53㎡〜65.53㎡の平均販売価格
兵庫県
33.5万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市長田区
17.7万円/㎡
前年比-17.6%
グリーンコーポ夢野
兵庫県神戸市長田区房王寺町三丁目
/ 長田駅 徒歩6分
1989年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,362万円
24.5万円/㎡
647
1,123
1,600
2,077
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,123万円〜1,600万円
20.2万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月9日
グリーンコーポ夢野
1,380万円（24.9万円/㎡）/ 4階 / 55.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,380万円 | 24.9万円 | 4階 | 55.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 880万円 | 15.8万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,038万円 | 19.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/29 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅16分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション西代通 神戸市長田区西代通三丁目 | 西代駅8分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/24 | シャトランニューウエスト 神戸市長田区細田町六丁目 | 新長田駅4分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 50.94㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市長田区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して40.7%割高です。
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兵庫県神戸市長田区西丸山町三丁目
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 32戸 / RC造